Diario de Sesiones 36, de fecha 28/5/2008
Punto 14

'· 7L/PO/P-0303 Pregunta de la señora diputada doña Águeda Montelongo González, del Grupo Parlamentario Popular, sobre reconversión de la planta alojativa turística en residencial, dirigida al señor consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial.'

'El señor presidente: Continuamos. Siguiente pregunta, de la señora diputada doña Águeda Montelongo González, del Grupo Parlamentario Popular, sobre reconversión de la planta alojativa turística en residencial, dirigida al señor consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial.'

'Señora Montelongo González, tiene la palabra.'

'La señora Montelongo González (Desde su escaño): Gracias, señor presidente.'

'Señorías, en Canarias existe una posición casi unánime, o diríamos unánime, de todos los agentes turísticos, y es que para conseguir que Canarias se convierta en un destino turístico más competitivo y sostenible y que aporte el máximo nivel de bienestar a los que aquí vivimos es la apuesta clara y decidida por la calidad. En ese sentido, necesitamos revisar en profundidad el modelo turístico de Canarias y redefinir nuevas estrategias de actuación, con el propósito de que nuestra Comunidad Autónoma se convierta y refuerce; en este caso, su posición de liderazgo internacional. En este sentido, señor consejero, uno de los asuntos que creo que hemos de revisar y analizar es el creciente proceso de residencialización de buena parte de los establecimientos turísticos radicados en algunas de las mejores zonas turísticas del archipiélago. Permítame que me tome la licencia de sugerir algunas consideraciones.'

'Creo necesario reglamentar el proceso de transformación del uso turístico a residencial, de tal manera que sea un procedimiento controlado y regulado por los ayuntamientos, por la Administración municipal y la autonómica, para acabar con esta práctica espontánea e incontrolada.'

'Asimismo, consideramos necesario que se deben regular las condiciones de uso de viviendas turísticas, estableciendo un registro de las mismas y de los empresarios que se dedican a tal modalidad e incluso una regulación de las propias viviendas turísticas.'

'Por otro lado, aparecen nuevos fenómenos turísticos inmobiliarios, como el condohotel y similares, donde es prioritario concertar con el Gobierno de España la modificación de la legislación hipotecaria, a los efectos de recoger en la misma medidas encaminadas a controlar la comercialización inmobiliaria de productos netamente turísticos.'

'En definitiva, señor consejero, el problema del crecimiento descontrolado de camas turísticas en nuestra Comunidad Autónoma lo tenemos regulado, bien por las Directrices de Ordenación del Turismo o bien también por las nuevas medidas urgentes que el Gobierno ha puesto encima de la mesa.'

'Pero, llegados a este punto, quiero advertir que creo que el gran problema lo podemos tener en Canarias en la pérdida de camas turísticas. Por eso quiero preguntarle, señor consejero, ¿qué medidas va a adoptar el Gobierno de Canarias encaminadas a evitar la creciente reconversión de la planta turística en residencial y, sobre todo, para evitar los perjuicios que ello acarrea a los empresarios turísticos que apuestan por la calidaden esas zonas?'

'Nada más y muchas gracias.'

'El señor presidente: Gracias, señoría.'

'Señor consejero, señor Berriel Martínez.'

'El señor consejero de Medio Ambiente y Ordenación Territorial (Berriel Martínez) (Desde su escaño): Gracias, señor presidente. Señoría.'

'Como usted bien ha dicho, ese es un problema, esa mezcla de actividad residencial con turística. Y este problema trae causa fundamentalmente en que hay muchos suelos en Canarias que son mixtos, son suelos residenciales y turísticos, y, por tanto, ese cambio de uso se está dando con las oportunas licencias. Y, efectivamente, trae causa este problema en la ruina, en la obsolescencia y, desde luego, en la salida de mercado de gran cantidad de edificaciones alojativas, que ya no son competitivas para el turismo y que buscan alguna salida, en una mala residencia, porque tampoco están adecuadas en sus dimensiones para ser residencias. Por otro lado, eso trae consigo no solo la ruina de lo que quede del establecimiento si esta transformación es parcial, sino también de todo lo que lo rodea, de todos los establecimientos o la zona de ese mismo sector.'

'En ese contexto, hay que tener en cuenta que la legislación civil, pues, limita también las actuaciones del Gobierno en esa materia, pero en el anteproyecto de Ley de Medidas Urgentes en Materia de Ordenación del Territorio y del Turismo el Gobierno hace una propuesta; tiene, dentro de ese anteproyecto de ley, una prohibición de cambio de uso en los suelos mixtos, precisamente donde se puede incidir, que es en aquellas explotaciones que tienen unidad de explotación, que fueron autorizadas con unidad de explotación. En concreto, se prohíbe la segregación y los cambios de uso en esa zona. Y, por otro lado, en un segundo aspecto, se va también a mitigar este problema, pues, incentivando de forma muy potente, como lo hace el texto del anteproyecto de ley, la renovación turística, la rehabilitación, la mejora o la sustitución por otras edificaciones turísticas de más calidad. Y, consecuentemente, esa es una mejor salida que, bueno, pues, transformar parcialmente en residencias.'

'Creemos que esas son dos medidas potentes, que son las que en este momento, sin chocar con la legislación en materia civil, que, como usted sabe, es competencia exclusiva del Estado, pues, podemos poner en marcha.'

'Muchas gracias, señoría.'

'El señor presidente: Gracias, señor Berriel.'